tag:blogger.com,1999:blog-14860179.post3771080262284727603..comments2024-03-26T17:04:04.220+02:00Comments on Oikeus ja kohtuus - kaikessa ...: LUKIJAN ARTIKKELI: Avain Asumisoikeus Oy:n vastikkeet nousevat 15% vuosivauhdillaoikeusjakohtuus.blogspot.comhttp://www.blogger.com/profile/13244441602425956213noreply@blogger.comBlogger14125tag:blogger.com,1999:blog-14860179.post-23277412102220815972015-02-04T14:53:28.978+02:002015-02-04T14:53:28.978+02:00Olimme ikionnellisia, kun saimme Itä- Helsingistä ...Olimme ikionnellisia, kun saimme Itä- Helsingistä melkein 90 m2 paritalon puolikkaan loppuvuonna 2012. Mennessäni ensimmäistä kertaa tyhjillään olevaan asuntoon sisäänmuuttopäivänä niin silloin jo siellä oli jätetty tekemättä luvattu siivous sekä lattiat oli aivan täynnä naarmuja eikä myöskään kiuas vastannut odotuksia. Useiden yhteydenottopyyntöjen jälkeen tekninen isännöitsijä vaivautui tulemaan Audillaan käymään ja puolustelemaan, että kaikki on kunnossa. Mentiin astetta ylemmäs ja kas kummaa. Saimme laminaatin, kiukaan sekä siivouksen joista jälkimmäisestä ei paljon enään hyötyä ollut. Ensimmäinen taloyhtiön kokous kertoi tulevasta. Vastikkeisiin oli tulossa reilu 7 prosentin korotus ja niin se myös tuli vaikka sitä kuinka vastustettiin. Vuoden asumisen jälkeen seuraavassa kokouksessa itse aloin hoitamaan yhtiön asioita ja talousarvio kertoi taas karua kieltään. Nyt kaavailtiin taas + 5 prossan korutusta ja kaikki pitkän tähteimen korjassuunnitelmat oli kokonaan pois jotka olivat jo aikaisemmassa talousarviossa siirrtty vuosiksi eteenpäin. Otin yhtiön tilasta valokuvia ja lähetin ne isännöitsijälle, joka vain pahoitteli tilannetta. Kävin myöskin keskusteluita muiden henkilöiden kanssa jotka asuivat saman avain yhtiöiden muissa kohteissa ja järkytyin miten asukkaita kohdellaan. Tässä vaiheessa olimme noin vuoden verran hakeneet halvempaa asuntoa ja tästä yhtiöstä oli jo useampi perhe pakannut tavaransa. Isännöitsijä ei paljoa luvannut parannusta yhtiön tilaan. Pihan tuhat vuotta vanha leikkivälinen uusitaan sekä pöytä ja penkit kunnostetaan ja maalataan. Jälkimmäiset vietiin syyskuun lopussa 2014 pois ja ne eivät ole palanneet takaisin Tammikuu 2015 mennessä jolloin sanoimme adios kyseiselle yhtiölle. Reilun kahden vuoden asuminen avain yhtiössä ei tuonut mukanaan, kun ongelmia. Lapset alkoivat oireilemaan, parisuhde kärsi sekä taloushuolet alkoivat painaa päälle. Mikäli olisimme jääneet tähän kohteeseen niin tällä hetkellä siinä olisi vastike autopaikkoineen ja vesimaksuineen noin 1430 € kk !! Aivan käsittämätön summa ja varsinkin, kun tolla summalla ei saa mitään. Luojan kiitos. Nyt on isompi asunto kaiken lisäksi uudenpi sekä lähes 350 € edullisempi. Ei kiitos enään ikinä kyseisen yhtiön kohteeseen. Btw. Tiedän muuten varmaksi sen, että kaksi perhettä on taas irtisanonut sieltä asuntonsa.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-14860179.post-35707128775411552832014-07-23T11:13:21.220+03:002014-07-23T11:13:21.220+03:00Voimme rahoittaa oman projektin 250.000.00 € ja 50...Voimme rahoittaa oman projektin 250.000.00 € ja 500,000.00 € Teemme mobilehome Parks, Autoliikkeet, Multi-perhe, Assisted Living, Huoltoasemat, lääketieteelliset laitteet, hautaustoimistot, auton lainat, silta lainat yrityksille lainoja, henkilökohtaisia lainoja, kovan rahan Lainat Non-omistusasuntojen ominaisuuksia ja enemmän. Myös vakuudettomia varoja liiketoiminnan laajentamiseen. Nopea closings koska se on yksityistä rahaa, ei pankki. Vain toimeksiantajille. Ota Jim Richardson lisätietoja. (arcofinance.firm.Inc@hotmail.com)Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-14860179.post-89361507620647542442014-01-13T14:59:32.242+02:002014-01-13T14:59:32.242+02:00Oma Avainasumisoikeus asunnon vastike on noussut 2...Oma Avainasumisoikeus asunnon vastike on noussut 2007 --> 2014 seuraavasti: 840e --> 1410e<br /><br />Eli hulppeat <b>67%</b><br /><br />Miettikää sitä ennen kuin muutatte, ostakaa mielummin oma tai menkää vuokralle.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-14860179.post-576195049414503612014-01-10T16:12:45.495+02:002014-01-10T16:12:45.495+02:00Tässä linkki ylihinnoiteltuihin asumisoikeusasunto...Tässä linkki ylihinnoiteltuihin asumisoikeusasuntoihin:<br /><br />http://www.asumisoikeus.fi/kohteet/<br /><br />Valitse paikkakunta > valitse asumisoikeusyhtiö > valitse taas paikkakunta (esim. asuntopulasta kärsivä pääkaupunkiseutu) >> totea tilanne !!!<br /><br />Ei hätää ... Ara auttaa ja myöntää luvan myydä "huonot" asumisoikeusasunnot liikemiehille, jotka saavat näin valtion tuella rakennetut tappiolliset taloyksiköt "holding-yhtiön avulla hallintaansa.<br /><br />Kuka on tässä bisneksessä häviäjä ?? Kysyn vaan !!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-14860179.post-75840425804841823132014-01-10T15:55:10.190+02:002014-01-10T15:55:10.190+02:00"Asumisoikeus on perseestä, mitä enemmän asun..."Asumisoikeus on perseestä, mitä enemmän asuntoja on tyhjillään sitä enemmän maksut nousee. Mitä enemmän maksut nousee sitä enemmän asuntoja tyhjenee."<br /><br />Näin se on ! Omistajat uittavat Aran hyväksymän "omakustannusperiaatteen" mukaan kerättyjä vastikkeita isännöinnin, ja korjausremontoinnin kautta omiin taskuihinsa. Tilanteelle ei voi mitään niin kauan kuin viranomaiset sallivat näin tapahtuvan.<br />Tässä linkki ja totea Avain Asumisoikeus Oy:n vapaana olevat asunnot pääkaupunkiseudulla.<br /><br />http://www.avainasumisoikeus.fi/fi/web/guest/asuntohakuAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-14860179.post-63845042839774887042014-01-10T08:24:21.794+02:002014-01-10T08:24:21.794+02:00Asumisoikeus on perseestä, mitä enemmän asuntoja o...Asumisoikeus on perseestä, mitä enemmän asuntoja on tyhjillään sitä enemmän maksut nousee. Mitä enemmän maksut nousee sitä enemmän asuntoja tyhjenee.<br /><br />Hyvä Suomi!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-14860179.post-24893466573964418162014-01-07T13:19:00.280+02:002014-01-07T13:19:00.280+02:00Mistä johtuu että Asokodeilla ei käytännössä koska...Mistä johtuu että Asokodeilla ei käytännössä koskaan ole 1-2h vapaana tai vapautumassa, mutta kun Avainasuisoikeudelta hakee niin aina löytyy toistakymmentä vapaata yksiöä tai kaksioita? Pitäiskö tästä tulkinta jotain?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-14860179.post-52899987738509846762014-01-07T13:13:17.815+02:002014-01-07T13:13:17.815+02:00Vastike oli 2004 vuonna 950 eur ja vuonna 2013 se ...Vastike oli 2004 vuonna 950 eur ja vuonna 2013 se oli 1430 eur. Nousua 10 vuodessa siis <b>51%</b>.<br /><br />Kyseessä Avainasumisoikeus Oy.<br /><br />Väittääkö joku että vuokrat olisivat nousseet tuohon tahtiin?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-14860179.post-87904468813728083042014-01-07T13:11:34.639+02:002014-01-07T13:11:34.639+02:00Hämmästyttävää. Itse muutin pois asumisoikeusasunn...Hämmästyttävää. Itse muutin pois asumisoikeusasunnosta juuri alati nousevien kulujen takia.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-14860179.post-12036432728975686342014-01-05T11:24:10.834+02:002014-01-05T11:24:10.834+02:00Eikä tuossa ollut mukana vielä vapaat pienemmät as...Eikä tuossa ollut mukana vielä vapaat pienemmät asunnot!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-14860179.post-17248377088032332662014-01-05T11:23:24.165+02:002014-01-05T11:23:24.165+02:00Onko se ihme että vastikkeet nousee. Asukkaat pake...Onko se ihme että vastikkeet nousee. Asukkaat pakenee kalliista asunnoista, yhä enemmän jää asuntoja tyhjille joista ei tule vastiketuloja ja näiden asuntojen maksamattomat vastikkeet siirretään jäljelle jääneiden maksettavaksi. Eihän nämä tyhjät asunnot ole pois Avainasumisoikeudelta.<br /><br />Jokainen voi tehdä haun itse Avainasumisoikeuden sivuilta.<br /><br />Asuntoja >= 3h+k on vapaana / tyhjänä pääkaupunkiseudulla tällä hetkellä 78 kpl. Se on huima määrä, jos keskimääräinen vastike on 1200 euroa, se on 93600 eur / kk ja vuodessa 1 123 200 eur.<br /><br />Ottakaa huomioon että Avainasumisoikeus on yksi suomen pienimmistä yhtiöstä ja sillä on koko suomessa vain 5000 asuntoa.<br /><br />Surkea on tila avain asukkaiden kohdalla.<br /><br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-14860179.post-90379342538885250542014-01-03T12:55:01.315+02:002014-01-03T12:55:01.315+02:00Pitkän aikaan on tuntunut siltä että Suomessa vira...Pitkän aikaan on tuntunut siltä että Suomessa viranomaiset on yrityksiä varten ja poliitikot on maksettu vaalituilla yms. toimimaan firmojen hyväksi. Tavallinen kansa kärsii ja mistään ei saa apua. "Valvova viranomainen" on jo itsessään paradoksi.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-14860179.post-31294633664279143192014-01-02T07:58:27.127+02:002014-01-02T07:58:27.127+02:00Niin, pistää miettimiään. Tilastokeskuksen tietoje...Niin, pistää miettimiään. Tilastokeskuksen tietojen mukaan:<br /><br /><i>Vuokrat nousivat 3,5 prosenttia vuodessa<br /><br />Tilastokeskuksen mukaan vuokrien vuosinousu oli vuoden 2013 kolmannella neljänneksellä 3,5 prosenttia. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 3,7 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 4,1 prosenttia ja muualla Suomessa 3,5 prosenttia. ARA-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 3,2 prosenttia. Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 0,8 prosenttia ja ARA-asuntojen vuokrat 0,7 prosenttia.</i><br /><br />http://www.stat.fi/til/asvu/<br /><br />Mutta asumisoikeusasunnoissa vastikkeet nousevat yli 10% vuodessa?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-14860179.post-28343661328961629582014-01-02T07:55:26.477+02:002014-01-02T07:55:26.477+02:00Aikoinaan asumisoikeusasunnoista piti tulla saman ...Aikoinaan asumisoikeusasunnoista piti tulla saman mallin mukaisia, kun ruotsissa, eli asukkaidensa omistamia. Suomessa on kun heikot ja helposti lobattavat (=lahjottavat) poliitikot niin asumisoikeuslainsäädäntö muutettiin rakennuttajayhtiöille mieleiseksi. Silloin luotiin lypsylehmä jossa asukkaiden etu on kaukana. Jälkeenpäin keinotekoisesti yritettiin tehdä korjauksia asumisoikeuslakiin jotka kuitenkin ovat täysin kosmeettisia.<br /><br />Mielenkiintoista tosiaan on että laki asumisoikeusasunnoista määrittelee ettei vastikkeet saa ylittää paikallista vuokratasoa. <br /><br />Ylitys on kuitenkin tapahtunut jo aikoja sitten ja varsinkin Helsingissä vastikkeet ovat reilusti yli normaalin vuokratason. <br /><br />Kenen tehtävä on valvoa että asumisoikeuslain määräykset toteutuvat?Anonymousnoreply@blogger.com